Yeni Torba Yasa'da emlak ve konut piyasasını ilgilendiren düzenlemelerden bazıları tasarıdan çıkarılırken, usulsüz işlem yapanlara kesilecek cezalar netleşti. Kira ödemeleri, IBAN ve POS kullanımı gibi konularda önemli düzenlemeler yer alıyor.
Yeni Torba Yasa, Türkiye'nin gayrimenkul sektörünü etkileyen önemli düzenlemeler içermekteydi. Ancak gelen tepkiler üzerine emlak piyasasını doğrudan ilgilendiren bazı maddeler tasarıdan çıkarıldı. Özellikle, gayrimenkuller üzerinde 5 yıl elde tutma şartı ile uygulanan vergi istisnası ve düşük kira alanlara yönelik vergi istisnası kaldırılacak maddeler tekliften çıkarıldı. Ayrıca, tapuda gerçek bedele rayiç belirleme önerisi de kabul görmedi.
Bununla birlikte, yeni düzenleme ile kira ödemelerinde bir dizi yenilik de getiriliyor. Kiracılar, ev sahiplerine elden ödeme yaparlarsa, tespit edilmeleri durumunda kira bedelinin yüzde 10’u kadar ceza ödeyecek. Ancak bir yıl içinde bu cezaların toplamı 20 milyon lirayı geçemeyecek.
İBAN ve POS Cezaları
Başkasının IBAN’ını veya POS cihazını kullananlara yönelik büyük cezalar öngörülüyor. Eğer bir iş yeri sahibi başkasının IBAN’ını veya POS cihazını kullanırsa, işlem tutarının yüzde 10'u oranında ceza ödemek zorunda kalacak. Bu cezanın asgari tutarı ise 30 bin lira olacak. Ayrıca, POS cihazı kullanan iş yerlerine 45 bin lira, defter tutanlara ise 90 bin lira ceza kesilecek.
Usulsüz Fatura Kesme Yaptırımları
Usulsüzlük yapan işletmelere de göz açtırılmayacak. Fatura düzenlemeyen işletmelere, yasal belgeler yerine başka belgeler düzenleyenlere ve banka ödemeleri konusunda zorunluluğa uymayanlara çeşitli cezalar kesilecek. Bu cezaların yıllık tavan limitleri belirlenecek ve konuyla ilgili sıkı denetimler yapılacak.
Yeni Torba Yasa, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın onayının ardından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunularak yasalaşacak. Bu düzenlemeler, gayrimenkul sahiplerinden işletmelere kadar geniş bir yelpazede yeni finansal ve hukuki yükümlülükler getirecek.
