Pandemi ile birlikte, konut ve otomotiv sektörlerinde ciddi dalgalanmalar yaşandı. Döviz kurlarındaki artış, yükselen faizler ve enflasyonun zirve yapması, piyasalarda büyük çalkantılara yol açtı. 2022'nin başından itibaren, mal ve emlak fiyatlarının belirlenmesi oldukça zor hale geldi. Özellikle aynı binada satılık veya kiralık konutlar arasında büyük fiyat farklılıkları oluştu. Otomotiv sektöründe de benzer sorunlar yaşandı. Ancak hükümet, bu süreçte çeşitli önlemler alarak piyasayı dengelemeye çalıştı.

Otomotiv ve Konut Piyasasında Hükümet Müdahaleleri

Otomotiv piyasasında, stokçulara yönelik denetimler arttı ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçildi. Konut piyasasında ise, kiralık evler için yıllık artışa yüzde 25 sınırı getirildi ve yüksek kâr hırsıyla hareket edenler tespit edilerek cezalandırıldı. Ancak sektörde bir başka sorun daha vardı: Sahte ilanlar. Hem ev sahipleri hem de emlakçılar, ilan sitelerine yüksek fiyatlardan sahte ilanlar girerek piyasa fiyatlarını yapay şekilde yükseltiyordu.

Sahte İlanlarla Mücadelede Yeni Adım: EİDS

Sahte ilanlara karşı alınan önlemler artarken, Ticaret Bakanlığı 1 Ocak'ta Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasını devreye soktu. Bu sistemle, emlak ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından sisteme girilmesi zorunlu hale geldi. Böylece sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve spekülasyonların önüne geçilmesi amaçlandı. Bakanlık, yeni düzenlemeyi 7 Nisan itibarıyla hem kiralık hem de satılık konut ve iş yerleri için geçerli hale getirecek.

Emlak İlanlarında Kimlik ve Yetki Doğrulama

EİDS, taşınmaz ilanlarının yayımlandığı platformlarda kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getiren bir düzenleme olarak dikkat çekiyor. Sistem, ilk aşamada kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirilmişti. Bakanlık, bu düzenlemeye aykırı hareket eden bir şirketin ilan platformlarına 1,2 milyon TL idari para cezası uyguladı.

Şişirilmiş Fiyatlar Tarihe Karışacak

Yeni sistemle birlikte, hem kiralık hem de satılık konut ve iş yeri ilanları yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından yayımlanabilecek. Gayrimenkul uzmanları, bu değişikliği sektörde uzun süredir beklenen bir reform olarak değerlendiriyor.

Tüketiciler İçin Güvenli Alım-Satım Ortamı

Tüketici dernekleri de bu düzenlemeyi destekliyor. Yapılan açıklamalarda, yanıltıcı ilanların tüketicilere maddi zararlar verdiği ve zaman kaybettirdiği belirtildi. EİDS ile birlikte, ilanların doğruluğu sağlanacak ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturulacak. Ayrıca, özellikle ilk defa ev veya iş yeri alacak kişiler için büyük bir güvence sunuyor. Tüketiciler, artık ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine, daha bilinçli ve güvenli bir şekilde yatırım yapabilecekler.

Kaynak: Haber Merkezi