Milli Emlak, Kocaeli genelinde 7 ayrı ilçedeki taşınmazlarını açık teklif usulüyle ihale üzerinden satışa sunacak. Söz konusu ilanda yer alan bilgilere göre arsaların değerleri 4 milyon TL'den 31 milyon TL'ye kadar değişiyor. En değerli arsa ise Başiskele Yeşilyurt Mahallesinde bulunan yaklaşık 3 dönümlük arazi oldu. Söz konusu taşınmaz için istenen bedel ise 31 milyon 9 bin TL.  Taşınmazların satışı 25-26 Mart günü Kocaeli Valiliği 4 No’lu Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. İşte ihalenin detayları;

KOCAELİ ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN (2886 SAYILI KANUN 17 / 1-A )
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR
Sıra No	Taşınmaz No	İlçe	Mahalle	Ada	Parsel	Yüzölçümü (m²)	Hazine Hissesi	Vasfı	İmar Durumu		Tahmini Bedeli (TL)	Geçici Teminat (TL)	İhale Tarihi	İhale Saati
1	41080117514	Başiskele	Yeşilyurt	1272	8	2.953,20	Tam	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"		31.009.000,00	7.752.250,00	25.03.2025	10.00
2	41080117488	Başiskele	Fatih	1288	5	519,16	Tam	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"		3.635.000,00	908.750,00	25.03.2025	10.30
3	41080116825	Başiskele	Yuvacık	1078	2	524,73	Tam	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"		3.935.500,00	983.875,00	25.03.2025	11.00
4	41010118165	İzmit	Kabaoğlu	238	16	548,34	Tam	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"		4.661.000,00	1.165.250,00	25.03.2025	11.30
5	41010106876	İzmit	Gökçeviran	143	1	547,07	Tam	Arsa	1/25000 ölçekli Uygulama İmar Planında 'Kırsal Konut Alanı"		1.400.000,00	350.000,00	25.03.2025	14.00
6	41080116131	Başiskele	Ş.Yuvacık	568	2	607,59	Tam	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"		4.406.000,00	1.101.500,00	25.03.2025	14.30
7	41050100451	Karamürsel	Akçat	161	53	715,56	Tam	İki katlı kargir bina ve arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"ve Yol"		2.895.000,00	723.750,00	25.03.2025	15.00
8	41020102783	Darıca	Cami	2555	39	830,39	Tam	Zeytinlik	1/1000 Ölçekli İmar Planında "Zeytinlik Alanı"		4.568.000,00	1.142.000,00	25.03.2025	15.30
9	41020102782	Darıca	Cami	2555	38	698,07	Tam	Zeytinlik	1/1000 Ölçekli İmar Planında "Zeytinlik Alanı"		4.713.615,01	1.178.403,75	25.03.2025	16.00
10	41060104224	Körfez	Hereke-Cumhuriyet	373	9	350,00	Tam	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticaret Alanı"		1.925.000,00	481.250,00	26.03.2025	10.00
11	41020113216	Gebze	Pelitli	224	2	2.000,00	99252/200000	Arsa	1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı"		7.444.000,00	1.861,000,00	26.03.2025	10.30
12	41120117048	Kartepe	Rahmiye	222	6	1.233,80	Tam	Lojman ve Arsası	1/1000 Uygulama İmar Planında "Ticaret Alanında" kalmaktadır.		14.881.000,00	3.720.250,00	26.03.2025	11.00
SATIŞI YAPILACAK KAT MÜLKİYETİNE TABİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLER
Sıra No	Taşınmaz No	İlçe	Mahalle	Ada	Parsel	Arsa Yüzölçümü (m²)	Arsa Payı	Kat No-Blok	Bağımsız Bölüm No	Vasfı	Tahmini Bedeli (TL)	Geçici Teminat (TL)	İhale Tarihi	İhale Saati
1	41080116531	Başiskele	Yeniköy	325	1	3.979,63	1/51	Zemin	16	İşyeri	800.000,00	200.000,00	26.03.2025	11.30
KİRALAMASI YAPILACAK TAŞINMAZLAR
Sıra No	Taşınmaz No	İlçe	Mahalle	Ada	Parsel	Yüzölçümü (m²)	Hazine Hissesi	Vasfı	Kiralama Amacı/Kiralanacak Kısım (m²)/ Kiralama Süresi		İlk Yıl Tahmini Bedeli (TL)	Geçici Teminat (TL)	İhale Tarihi	İhale Saati
1	41080117247	Başiskele	Yuvacık-Yakacık	2744	46	4.597,79	Tam	Tarla	Tarım ve hayvancılık amaçlı / 4597,79 m² / 5 yıl		120.692,00	36.207,60	26.03.2025	14.00
2	41030102781	Gölcük	İhsaniye	541	4	2.235,04	Tam	Tarla	Tarım ve hayvancılık amaçlı / 2235,04 m² / 5 yıl		75.432,60	22.629,78	26.03.2025	14.30

AÇIKLAMALAR
1- Yukarıda tapu ve ihale bilgileri verilen satışı ve kiralaması yapılacak taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile belirtilen tahmini bedeller üzerinden, karşısında yazılı tarih ve saatte Kocaeli Valiliği Kompleksi Körfez Mahallesi Ankara Karayolu Cad. No: 129 İzmit/KOCAELİ adresinde bulunan Kocaeli Valiliği 1. Kat 4 No.lu Toplantı Salonunda toplanacak Komisyon huzurunda ihale yapılacaktır.
2-İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;
a-1) Tedavüldeki Türk Parası,
2) Mevduat ve katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları,
3) Hazine Müsteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerdir. (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.)
Mevduat ve Katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatlar istekliler tarafından hizmet binamızdaki Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğüne yatırılması gerekmektedir.
Teminat mektuplarının (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, şube limitleri ve işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir) ve senetlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre düzenlenmesi gerekmektedir. Mevzuata aykırı olarak düzenlenmiş teminat mektupları kabul edilmez. Üzerinde suç unsuru tespit edilen teminat mektupları, gerekli kovuşturma yapılması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına intikal ettirilir. Yabancı bankaların ve benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantilerine dayanarak bankaların verecekleri teminat mektupları, yukarıdaki miktarlara dâhil değildir.
b- Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları
c- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,
d- Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,
e-Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri kuruluşundan 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını gösterir "noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi" vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır.Vekaletname olması durumunda, vekaletnamenin aslının ihale komisyonuna ibraz edilmesi gerekmektedir.
f) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin banka yolu ile ödeme yapmak istemeleri halinde, ihale tarihinden en az bir gün önce; Geçici teminat tutarını yatırması ve açıklama kısmına gerçek kişiler için T.C. Kimlik No ve katılmak istenilen taşınmaz bilgisi, tüzel kişiler için Vergi Kimlik No ve katılmak istenilen taşımaz bilgisinin belirtilmesi (Geçici teminat bedelleri,Kocaeli Milli Emlak Dairesi Başkanlığında gerçekleştirilecek olan ihaleler Hazine Müşteşarlığı ve İç Ödemeler Saymanlığı, Ziraat Bankası İzmit E 5 Şubesi TR46 0001 0024 2400 0010 0064 99 İban numaralı hesabına yatırılması halinde Kocaeli Deftardarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak ONAYLI MUHASEBE İŞLEM FİŞİ ile birlikte ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ibrazı şarttır. Taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz kabul edilecektir.
3- Satışı yapılacak olan taşınmazlardan 1., 2., 4., 5.,6., 7., 9. ve 10. sıradaki taşınmazlar tespit tarihleri itibariyle işgalsiz, 3., 8., 11. sıradaki taşınmazlar tespit tarihleri itibariyle işgallidir. 7. sıradaki taşınmazın üzerinde tamamı Hazineye ait 2 katlı metruk bina mevcut olup muhdesat(bina) bedeli tahmini bedele eklenmiştir. 9. sırada bulunan taşınmazın üzerinde Hazineye ait yapı ve muhdesatlar mevcut olup yapı bedeli tahmini bedele eklenmiştir.12. sıradaki taşınmazda yer alan atıl durumdaki 2 adet lojmandan bir tanesi boş diğeri odunluk yapılmak suretiyle işgallidir. Satışı yapılacak kat mülkiyetine tabi taşınmaz tespit tarihi itibariyle boştur. Taşınmazlar üzerindeki Hazineye ait olmayan yapıların ve kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümlerin tahliyesinden Hazine sorumlu değildir.
4-Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir.
-Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
5-Kiralaması yapılacak taşınmazlardan 1. sıradaki taşınmaz tespit tarihi itibariyle boştur. 2. sıradaki taşınmaz işgallidir. Ayrıca, bu taşınmazlar, üzerinde sabit yapı yapılmaksızın tarım ve hayvancılık amaçlı kiraya verilecektir. Taşınmazların üzerinde varsa mevcut olan ağaçlar olduğu şekilde korunacak ancak yeni ağaç dikilmeyecektir.
6- İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı İzmit, Kandıra ve Gebze Emlak Müdürlüklerinde bedelsiz görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https:/kocaeli.csb.gov.tr adresinde takip edilebilir.
7- Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce iadeli taahhütlü veya imza karşılığı İzmit Emlak Müdürlüğü, Gebze Emlak Müdürlüğü ve Kandıra Emlak Müdürlüğü veya ihale komisyonuna ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı idare ve komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
8- Satılacak taşınmazların ihale bedeli 5.000,00 TL'sına kadar olanlar bu bedel dahil peşin, bu bedelin üzerinde olanlar ise tamamı peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin 1/4 'ü peşin, geri kalan kısmı ise kanuni faiz uygulanmak suretiyle iki (2) yılda taksitle ödenebilir. Satılacak taşınmazlar için müşteriden KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, ayrıca satılan taşınmaz mal satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır.
9- Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye bedeli tahsil edilir.
10- Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp