Ticaret Bakanlığı, konut sektöründeki fiyat dalgalanmaları ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)'ni hayata geçiriyor. 1 Ocak 2025'te kiralık ilanlar için uygulamaya konulan bu sistem, 7 Nisan 2025 itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilecek.​

EİDS Nedir ve Nasıl Çalışır?

EİDS, taşınmaz ilanlarının yalnızca mülk sahipleri veya onların e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlak işletmeleri tarafından verilmesini zorunlu kılan bir sistemdir. Bu sayede, sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" hizmetini kullanarak, emlak işletmelerine ilan verme yetkisi tanıyabilirler.

Pandemi Döneminde Konut Piyasasındaki Dalgalanmalar

Pandemi sürecinde döviz kuru artışları, faiz oranlarındaki yükselişler ve enflasyonun etkisiyle konut ve otomotiv piyasalarında ciddi dalgalanmalar yaşandı. Bu dönemde, fırsatçılar sahte ilanlarla konut fiyatlarını şişirerek tüketicileri yanıltmaya çalıştı. Hükümet, otomotiv sektöründe stokçulara yönelik denetimler ve konut kiralarına getirilen %25 zam sınırı gibi çeşitli tedbirlerle piyasayı dengelemeye çalıştı.​

7 Nisan'da Yeni Düzenleme Devreye Giriyor

Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla başlatılan EİDS uygulaması, 7 Nisan itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geliyor. Bu düzenleme ile emlak ilanları, yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek. Bu adımın, sektördeki güvenilirliği artırması ve fiyatların gerçek piyasa değerlerini yansıtması bekleniyor.​

Sahte İlanlar Tarihe Karışacak

EİDS sayesinde, emlak ilanlarının doğruluğu sağlanarak sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek. Bu düzenleme, hem alıcıların hem de satıcıların güvenli bir piyasa ortamında işlem yapmalarını sağlayacak. Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, bu adımın uzun süredir beklenen bir düzenleme olduğunu belirterek, piyasada daha gerçekçi fiyatların görüleceğini ifade ediyorlar. ​

Hem Alıcı Hem de Satıcıyı Koruyor

Tüketici dernekleri, EİDS uygulamasının vatandaşların mağduriyetini önleyeceğini ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturacağını belirtiyor. Bu sistemle birlikte, ilanların doğruluğu sağlanacak ve hem alıcılar hem de satıcılar daha bilinçli kararlar verebilecekler.